Estimation théorique
Chemin du Petit Tampon,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Petit Tampon,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 24 | RUE BOIS DE GAULETTE | 5 | 150 | 613 | 365000€ | 2433€ |
2020-12-10 | 54 | RUE BOIS DE GAULETTE | 3 | 56 | 264 | 80000€ | 1429€ |
2021-12-22 | 31 | RUE DU BENJOIN | 5 | 63 | 678 | 58000€ | 921€ |
2019-10-10 | 27 | CHE DU TAKAMAKA | 5 | 124 | 594 | 256000€ | 2065€ |
2021-07-13 | 27 | CHE DU TAKAMAKA | 5 | 124 | 594 | 275000€ | 2218€ |
2021-07-06 | 19 | CHE DU TAKAMAKA | 4 | 110 | 506 | 100000€ | 909€ |
2021-03-16 | 24 | RUE DU BENJOIN | 5 | 96 | 335 | 172000€ | 1792€ |
2020-08-24 | 225 | CHE DU PETIT TAMPON | 4 | 113 | 960 | 188000€ | 1664€ |
2022-01-27 | 7 | IMP DES AMBAVILLES | 6 | 190 | 248 | 253000€ | 1332€ |
2022-07-26 | 219 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 3 | 70 | 564 | 155000€ | 2214€ |
2019-05-15 | 106 | RUE DU BENJOIN | 4 | 71 | 486 | 99000€ | 1394€ |
2021-12-29 | 46 | CHE DU TAKAMAKA | 7 | 126 | 446 | 280000€ | 2222€ |
2021-07-22 | 17 | RUE DU CITRONNIER | 5 | 67 | 298 | 165000€ | 2463€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DU CITRONNIER | 5 | 67 | 298 | 167000€ | 2493€ |
2019-12-24 | 180 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 5 | 110 | 595 | 247000€ | 2245€ |
2022-05-19 | 180 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 5 | 110 | 595 | 295000€ | 2682€ |
2020-10-28 | 39 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 75 | 115 | 100000€ | 1333€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DU CITRONNIER | 5 | 115 | 156 | 110012€ | 957€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DU CITRONNIER | 3 | 70 | 333 | 195192€ | 2788€ |
2020-12-29 | 17 | RLE DES LILAS | 4 | 73 | 603 | 150000€ | 2055€ |
2022-12-12 | 5 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 110 | 189 | 75000€ | 682€ |
2021-07-28 | 16 | CHE ANTONIN LAURET | 5 | 100 | 472 | 277000€ | 2770€ |
2021-08-16 | 2 | IMP DES GRENADES | 3 | 45 | 205 | 115000€ | 2556€ |
2021-10-26 | 111 | CHE DU PETIT TAMPON | 5 | 70 | 506 | 140000€ | 2000€ |
2019-05-16 | 305 | CHE DU PETIT TAMPON | 5 | 96 | 1235 | 155000€ | 1615€ |
2019-09-02 | 341 | CHE DU PETIT TAMPON | 4 | 99 | 588 | 218000€ | 2202€ |
2019-11-06 | 23 | RLE BOIS DE REINETTE | 5 | 76 | 295 | 195000€ | 2566€ |
2019-12-30 | 126 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 5 | 68 | 293 | 26000€ | 382€ |
2019-12-30 | 11 | RLE BOIS DE REINETTE | 6 | 98 | 226 | 32000€ | 327€ |
2022-11-29 | 370 | CHE DU PETIT TAMPON | 3 | 77 | 779 | 175000€ | 2273€ |
2021-07-13 | 138 | CHE DU PETIT TAMPON | 4 | 92 | 419 | 195000€ | 2120€ |
2021-11-23 | 70 | RLE DES BOIS NOIRS | 3 | 58 | 220 | 45000€ | 776€ |
2022-05-16 | 70 | RLE DES BOIS NOIRS | 3 | 58 | 220 | 45000€ | 776€ |
2023-01-26 | 91 | CHE DU PETIT TAMPON | 5 | 103 | 670 | 140000€ | 1359€ |
2021-03-26 | 104 | CHE DU PETIT TAMPON | 4 | 64 | 893 | 130000€ | 2031€ |
2022-11-30 | 18 | CHE DES PINS | 11 | 160 | 0 | 340000€ | 2125€ |
2022-10-18 | 34 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 4 | 114 | 960 | 393233€ | 3449€ |
2021-04-30 | 26 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 4 | 131 | 514 | 260000€ | 1985€ |
2019-07-31 | 43 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 4 | 110 | 303 | 80000€ | 727€ |
2022-07-20 | 47 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 4 | 117 | 411 | 315000€ | 2692€ |
2021-10-28 | 6 | IMP BOIS DE TAN ROUGE | 6 | 169 | 294 | 280000€ | 1657€ |
2019-07-11 | 57 | CHE DU PETIT TAMPON | 4 | 108 | 249 | 159000€ | 1472€ |
2019-07-31 | 2 | IMP BOIS DE ROSE | 4 | 77 | 282 | 85000€ | 1104€ |
2019-10-01 | 45 | CHE DU PETIT TAMPON | 5 | 144 | 884 | 289000€ | 2007€ |
2022-11-09 | 158 | CHE DU GRAND TAMPON | 4 | 87 | 1000 | 308270€ | 3543€ |
2022-02-25 | 19 | CHE DES ANANAS | 4 | 48 | 1125 | 165000€ | 3438€ |
2022-11-25 | 19 | CHE DES ANANAS | 4 | 48 | 3385 | 194530€ | 4053€ |
2022-04-28 | 7 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 3 | 70 | 761 | 95000€ | 1357€ |
2020-02-17 | 85 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 88 | 427 | 230000€ | 2614€ |
2021-09-17 | 83 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 99 | 491 | 251000€ | 2535€ |
2022-04-20 | 1 | RLE DES BOIS NOIRS | 4 | 68 | 592 | 317000€ | 4662€ |
2022-10-21 | 2 | RLE DES BOIS NOIRS | 4 | 70 | 565 | 120000€ | 1714€ |
2023-06-16 | 85 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 4 | 125 | 930 | 471700€ | 3774€ |
2021-08-13 | 73 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 2 | 45 | 249 | 120000€ | 2667€ |
2022-11-09 | 198 | CHE DU GRAND TAMPON | 2 | 60 | 19165 | 30000€ | 500€ |
2022-06-08 | 61 | CHE DES TAMARINS | 6 | 140 | 556 | 285000€ | 2036€ |
2021-05-26 | 52 | RUE ALEXANDER FLEMING | 3 | 64 | 475 | 150000€ | 2344€ |
2021-07-20 | 15 | CHE DES TAMARINS | 4 | 105 | 494 | 235000€ | 2238€ |
2022-11-29 | 93 | CHE DU GRAND TAMPON | 5 | 145 | 751 | 185000€ | 1276€ |
2021-02-25 | 8 | CHE DES TAMARINS | 5 | 86 | 476 | 218900€ | 2545€ |
2022-02-22 | 73 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 105 | 220 | 250000€ | 2381€ |
2023-01-18 | 36 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 141 | 865 | 235000€ | 1667€ |
2019-06-17 | 41 | CHE DES TAMARINS | 6 | 170 | 284 | 150000€ | 882€ |
2022-11-14 | 38 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 4 | 79 | 699 | 250000€ | 3165€ |
2021-12-17 | 9 | IMP BOULE DE NEIGE | 4 | 120 | 480 | 290000€ | 2417€ |
2020-03-04 | 213 | CHE DU GRAND TAMPON | 5 | 116 | 404 | 175000€ | 1509€ |
2019-11-27 | 12 | IMP BOULE DE NEIGE | 4 | 85 | 628 | 230000€ | 2706€ |
2021-02-03 | 28 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 4 | 90 | 718 | 176000€ | 1956€ |
2021-10-21 | 96 | RUE DACHERY | 4 | 75 | 488 | 172000€ | 2293€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 96 | 462 | 67500€ | 703€ |
2019-12-30 | 60 | RUE DACHERY | 5 | 136 | 639 | 225000€ | 1654€ |
2020-12-03 | 99 | RUE DACHERY | 3 | 78 | 130 | 156541€ | 2007€ |
2019-12-26 | 70 | RUE GEORGES AZEMA | 3 | 50 | 380 | 183000€ | 3660€ |
2022-08-04 | 250 | RUE DACHERY | 4 | 90 | 427 | 195000€ | 2167€ |
2020-10-01 | 1 | IMP GEORGES SIMENON | 3 | 74 | 209 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-29 | 36 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 91 | 316 | 238500€ | 2621€ |
2022-01-11 | 194 | RUE DACHERY | 3 | 72 | 491 | 165000€ | 2292€ |
2022-10-14 | 30 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 85 | 414 | 300000€ | 3529€ |
2022-07-18 | 66 | RUE GEORGES AZEMA | 3 | 62 | 335 | 77500€ | 1250€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DES FOULARDS | 7 | 130 | 761 | 220000€ | 1692€ |
2020-07-27 | 19 | RUE DES LANTERNES | 4 | 110 | 1076 | 160000€ | 1455€ |
2020-01-17 | 225 | RUE DACHERY | 5 | 74 | 359 | 137000€ | 1851€ |
2021-01-11 | 174 | RUE DACHERY | 3 | 90 | 534 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DES FOULARDS | 4 | 70 | 810 | 65000€ | 929€ |
2019-06-20 | 30 | RUE DACHERY | 3 | 95 | 748 | 190000€ | 2000€ |
2020-10-15 | 221 | RUE DACHERY | 4 | 154 | 495 | 265000€ | 1721€ |
2019-08-26 | 14 | IMP ARBRE A PAIN | 4 | 130 | 407 | 165000€ | 1269€ |
2023-01-12 | 13 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 119 | 233 | 174000€ | 1462€ |
2020-07-21 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 85 | 203 | 70000€ | 824€ |
2019-12-10 | 22 | RUE GEORGES AZEMA | 14 | 52 | 752 | 100000€ | 1923€ |
2019-05-29 | 219 | RUE DACHERY | 4 | 50 | 188 | 85000€ | 1700€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DES LANTERNES | 5 | 120 | 652 | 135000€ | 1125€ |
2023-02-10 | 154 | RUE DACHERY | 4 | 93 | 375 | 175000€ | 1882€ |
2021-05-31 | 175 | RUE DACHERY | 4 | 81 | 338 | 150000€ | 1852€ |
2021-06-09 | 57 | RUE GEORGES AZEMA | 3 | 75 | 448 | 160000€ | 2133€ |
2022-09-20 | 68 | CHE FIDELIO ROBERT | 2 | 40 | 195 | 180000€ | 4500€ |
2019-09-17 | 53 | RUE GEORGES AZEMA | 5 | 162 | 160 | 205000€ | 1265€ |
2022-11-28 | 18 | CHE FIDELIO ROBERT | 3 | 70 | 362 | 188000€ | 2686€ |
2021-10-06 | 146 | CHE FIDELIO ROBERT | 2 | 58 | 345 | 145000€ | 2500€ |
2020-03-27 | 0 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 112 | 1126 | 279530€ | 2496€ |
2021-07-01 | 146 | CHE FIDELIO ROBERT | 5 | 76 | 310 | 180000€ | 2368€ |
2022-09-19 | 42 | CHE FIDELIO ROBERT | 2 | 50 | 118 | 76000€ | 1520€ |
2023-06-29 | 98 | CHE FIDELIO ROBERT | 5 | 81 | 849 | 224000€ | 2765€ |
2021-12-30 | 3 | CHE LIN BENARD | 5 | 128 | 434 | 125000€ | 977€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DACHERY | 5 | 240 | 355 | 313500€ | 1306€ |
2019-12-10 | 187 | CHE FIDELIO ROBERT | 5 | 110 | 547 | 215000€ | 1955€ |
2022-02-09 | 79 | CHE FIDELIO ROBERT | 4 | 90 | 877 | 295000€ | 3278€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 71 | 396 | 260000€ | 3662€ |
2019-06-07 | 284 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 3 | 79 | 514 | 130000€ | 1646€ |
2020-03-02 | 284 | RUE DACHERY | 4 | 90 | 488 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-14 | 107 | CHE FIDELIO ROBERT | 4 | 87 | 538 | 155000€ | 1782€ |
2023-06-02 | 45 | CHE FIDELIO ROBERT | 5 | 80 | 790 | 250000€ | 3125€ |
2021-03-31 | 1 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 5 | 119 | 461 | 227750€ | 1914€ |
2022-10-24 | 143 | CHE FIDELIO ROBERT | 3 | 65 | 313 | 149000€ | 2292€ |
2021-09-21 | 61 | CHE FIDELIO ROBERT | 4 | 103 | 737 | 190000€ | 1845€ |
2021-11-22 | 266 | RUE JULES BERTAUT | 8 | 180 | 315 | 340000€ | 1889€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 135 | 374 | 225000€ | 1667€ |
2020-07-15 | 286 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 84 | 949 | 330000€ | 3929€ |
2020-07-23 | 286 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 84 | 949 | 441533€ | 5256€ |
2020-03-13 | 36 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 102 | 1109 | 253000€ | 2480€ |
2020-03-24 | 26 | RUE DES SAULES PLEUREURS | 4 | 103 | 365 | 127500€ | 1238€ |
2021-10-15 | 58 | CHE PELLIER | 3 | 77 | 670 | 180000€ | 2338€ |
2020-02-17 | 15 | CHE FIDELIO ROBERT | 3 | 67 | 655 | 140000€ | 2090€ |
2020-12-31 | 146 | CHE PIERRE CADET | 3 | 63 | 306 | 86910€ | 1380€ |
2022-08-26 | 288 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 125 | 627 | 260000€ | 2080€ |
2020-03-17 | 176 | CHE PIERRE CADET | 7 | 225 | 1760 | 293000€ | 1302€ |
2020-09-22 | 280 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 95 | 997 | 224700€ | 2365€ |
2022-04-13 | 88 | CHE PELLIER | 3 | 71 | 403 | 200000€ | 2817€ |
2022-12-15 | 316 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 100 | 259 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-16 | 30 | CHE PELLIER | 6 | 160 | 1018 | 340190€ | 2126€ |
2022-08-03 | 177 | CHE PIERRE CADET | 4 | 100 | 24 | 75000€ | 750€ |
2023-02-24 | 191 | CHE PIERRE CADET | 4 | 139 | 597 | 246900€ | 1776€ |
2020-03-13 | 237 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 121 | 510 | 180000€ | 1488€ |
2020-12-09 | 23 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 106 | 324 | 200000€ | 1887€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 62 | 306 | 142000€ | 2290€ |
2020-07-29 | 85 | CHE PELLIER | 6 | 130 | 827 | 257000€ | 1977€ |
2020-12-11 | 65 | RLE JACQUIER | 3 | 70 | 500 | 460000€ | 6571€ |
2021-12-17 | 113 | RUE DU PERE ROGNARD | 4 | 83 | 893 | 241000€ | 2904€ |
2022-06-30 | 24 | CHE PELLIER | 5 | 133 | 423 | 334800€ | 2517€ |
2022-08-01 | 24 | CHE SAINT ANTOINE | 4 | 150 | 509 | 210000€ | 1400€ |
2019-10-31 | 12 | CHE SAINT ANTOINE | 5 | 68 | 635 | 273000€ | 4015€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 173 | 769 | 280000€ | 1618€ |
2021-02-09 | 90 | CHE PIERRE CADET | 3 | 60 | 545 | 145000€ | 2417€ |
2023-05-31 | 372 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 97 | 700 | 415000€ | 4278€ |
2021-03-19 | 94 | CHE PIERRE CADET | 4 | 130 | 39 | 230000€ | 1769€ |
2021-04-08 | 2 | CHE PELLIER | 4 | 72 | 625 | 236000€ | 3278€ |
2019-10-01 | 352 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 90 | 289 | 232500€ | 2583€ |
2022-02-28 | 7 | RLE DES CYTISES | 4 | 79 | 669 | 245000€ | 3101€ |
2022-04-07 | 46 | CHE PIERRE CADET | 4 | 94 | 430 | 330000€ | 3511€ |
2022-07-27 | 25 | CHE PELLIER | 4 | 84 | 719 | 335050€ | 3989€ |